丹波市の方へ空家処分や残置物について解説

最初に取り組みたい3つの分類

片付けに取りかかる前に、室内の荷物を大きく3つに分けていきましょう。

残すもの

思い出の品や写真、貴重品、権利証や契約書類などが該当します。相続にかかわる書類が紛れていることもありますので、封筒や引き出しの中身は丁寧に確認してください。

売れるもの、譲れるもの

製造から年数が浅い家電や状態のよい家具は、リサイクルショップやフリマアプリで買い手がつく場合があります。エアコンや照明器具のように再設置に費用がかかるものは、次の住み手に引き継げるケースもあるでしょう。

処分するもの

破損した家具や古い衣類、使用済みの日用品などが該当します。可燃ごみ、不燃ごみ、粗大ごみなど、自治体のルールに沿って処分方法を確認しておきましょう。

仕分けの際に気をつけたいポイント

冷蔵庫や洗濯機、テレビ、エアコンの4品目は「家電リサイクル法」の対象で、粗大ごみとして処分できません。リサイクル料金と運搬費用が別途かかりますので、事前の確認をおすすめします。

仕分け作業はまとめて終わらせようとせず、部屋ごとや棚ごとなど小さな単位で区切ると負担を減らせます。遠方にお住まいの場合は、1回の訪問で1部屋分を目安にしてみてください。

自分で仕分けるメリット

あらかじめ仕分けを済ませておくと、業者へ撤去を依頼する際にも作業量が減り、費用を抑えやすくなります。何がどこにあるか把握しておけば、貴重品の見落としや誤った処分のリスクも防げるでしょう。

費用を左右するおもな要素

荷物の量（体積）

撤去費用は1立方メートルあたりの単価で算出されることが多く、一般的な目安としては10,000円から15,000円程度とされています。ただし地域や業者によって差がありますので、あくまで参考としてお考えください。

建物の構造や立地

エレベーターのない集合住宅の上階や、トラックを建物のそばに停められない立地では、搬出に手間がかかるため追加費用が発生しやすくなります。道幅が狭い場所や坂道に面している場合も同様です。

処分品の種類

冷蔵庫や洗濯機、テレビ、エアコンの4品目は家電リサイクル法の対象です。通常の処分費用に加えてリサイクル料金がかかりますので、対象の家電が複数ある場合はその費用も見込んでおきましょう。

一戸建ての撤去費用の目安

一戸建ての残置物をまるごと撤去する場合、おおよそ20万円から50万円程度が目安とされています。ただし荷物の量や仕分けの状況によってはこの金額を上回ることもありますので、正確な費用は現地での見積もりで確認するのが確実です。

費用を抑えるためにできること

事前に自分で仕分けを行い、自治体の粗大ごみ回収で処分できるものを減らしておくと、業者への依頼費用を抑えやすくなります。粗大ごみの処分は1点あたり数百円から数千円程度で済むことが多く、業者にまとめて依頼するよりも割安です。なお丹波市では老朽危険空家の解体撤去を対象とした補助金制度があり、解体工事に伴う残置物の処分費用が補助対象になるケースもありますので、詳しくは丹波市の担当窓口へお問い合わせください。

買取やリユースにつながりやすいもの

残置物のなかでも、買い手がつきやすい品物にはいくつかの傾向があります。

製造から年数が浅い家電

冷蔵庫や洗濯機、電子レンジなどの家電は、製造年が新しいほど買取対象になりやすくなります。一般的には製造から5年以内が目安とされていますが、品目や状態によって異なりますので、保証書や型番を手元に用意したうえで査定に出してみてください。

状態のよい大型家具

食器棚やタンスなどの大型家具は、新品で購入すると高額になりやすいため、中古でも需要があります。ただし目立つ傷や汚れがあると買取を断られるケースもありますので、状態をよく確認してみてください。

ブランド品や骨董品

食器類や装飾品のなかに有名ブランドのものや年代物の陶器などが含まれていることがあります。こうした品物はフリマアプリやネットオークションに出品すると、リサイクルショップよりも高値で売れるケースがあるでしょう。

買取が難しいものの目安

製造から年数が経った家電や、使用感の強い布団や衣類などは買取対象になりにくい傾向があります。大型家具でも現在の住宅事情に合わないサイズのものは引き取り手が見つかりにくくなります。買取が難しいものは、自治体の粗大ごみ回収など別の方法で処分を検討しましょう。

売却方法ごとの使い分け

早く手放したい場合はリサイクルショップへの持ち込みが向いています。店頭でその場で査定してもらえますので、すぐに現金化しやすいのが利点です。時間に余裕がある場合はフリマアプリやネットオークションを利用すると、より高い金額での売却が期待できるでしょう。大型の家具や家電については、引き取りに来てもらえるアプリを活用すると配送の負担を減らせます。